还建房有没有包括公摊面积？

还建房一般包含公摊面积，但具体需查阅购房合同。分析：从法律角度看，还建房作为商品房的一种，其面积计算通常遵循相关法律法规及行业标准，包括套内面积和公摊面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，如电梯井、管道井、楼梯间等。购房者在购买还建房时，应仔细查阅购房合同，了解房屋面积的具体构成，以确保自身权益不受侵害。提醒：若购房合同中未明确标注公摊面积或面积计算方式存在争议，且开发商不予合理解释或处理，可能表明问题比较严重，应及时寻求法律专业人士的进一步解决。
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具体操作：1.查阅购房合同：仔细审查购房合同中关于房屋面积的约定，特别是公摊面积的计算方式和标准。2.与开发商协商：若合同中存在疑问或争议，应与开发商进行积极沟通，要求提供详细的面积计算报告，并解释公摊面积的具体构成。3.向相关部门投诉：若开发商不予配合或解释不合理，可向房地产管理部门或消费者协会投诉，寻求其介入调解或处理。4.法律途径解决：若以上方式均无法解决问题，可考虑通过法律途径解决，如聘请律师提起诉讼或申请仲裁，以维护自身合法权益。在诉讼或仲裁过程中，应提供充分的证据支持自己的主张。
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处理方式：从法律角度，处理还建房公摊面积问题的方式主要有以下几种：一是查阅购房合同及相关法律法规，明确公摊面积的计算方式和标准；二是与开发商协商，要求提供详细的面积计算报告；三是向相关部门投诉，如房地产管理部门或消费者协会；四是寻求法律途径解决，如提起诉讼或仲裁。选择：在选择处理方式时，应优先考虑查阅合同和法律法规，明确自身权益。若协商无果，再考虑投诉或法律途径。